Извещение о проведении торгов

	В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», на основании постановлений администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края      
от  21 октября  2014 г. № 952 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды  земельного участка с разрешенным использованием:  под карьер и тепличное хозяйство,  из земель сельскохозяйственного назначения»; 
от  21 октября  2014г. № 953 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды  земельного участка с разрешенным использованием:  лесные насаждения  (полезащитные лесные полосы), из земель сельскохозяйственного назначения»; 
от 21 октября   2014г. № 954 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды  земельного участка с разрешенным использованием: под водохранилище, из земель сельскохозяйственного назначения»;
 от 21 октября 2014 г. № 955 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды  земельного участка с разрешенным использованием: для  сельскохозяйственного производства, из земель сельскохозяйственного назначения»;
  
 Администрация  Ипатовского муниципального  района Ставропольского края сообщает о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в форме аукциона, открытого по  форме подачи предложений о размере годовой арендной платы. 
 
Предметом торгов являются:
1) продажа права на заключение договора аренды сроком на 49 лет  земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 26:02:101807:15, площадью 235000 кв. м, с разрешённым использованием «под карьер и тепличное хозяйство», местоположение: край Ставропольский,  район Ипатовский, территория муниципального образования города Ипатово, секция  19, контур 43,  в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (Лот № 1). 

Начальный  размер годовой арендной платы: 18477,0  (восемнадцать тысяч  четыреста семьдесят семь) рублей 00 копеек.

Величина повышения начального размера годовой арендной платы (шаг аукциона) в размере 5% от начального размера годовой арендной платы – 923,85  (девятьсот двадцать три ) рубля  85 копеек.

 Размер задатка для участия в аукционе:  18477,0  (восемнадцать тысяч  четыреста семьдесят семь) рублей 00 копеек,  что составляет 100% начального размера годовой арендной платы;

2) продажа права на заключение договора аренды сроком на 49 лет  земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 26:02:000000:6022, площадью 146775 кв. м, с разрешённым использованием «лесные насаждения (полезащитные лесные полосы)», местоположение: край Ставропольский,  район Ипатовский,  территория муниципального образования Винодельненского сельсовета,  в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (Лот № 2). 

Начальный размер годовой арендной платы: 11841,0 (одиннадцать тысяч  восемьсот сорок один) рубль 00 копеек.

Величина повышения начального размера годовой арендной платы (шаг аукциона) в размере 5% от начального размера годовой арендной платы – 592,0  (пятьсот девяносто два) рубля 00 копеек.

 Размер задатка для участия в аукционе:  11841,0 (одиннадцать тысяч  восемьсот сорок один) рубль 00 копеек, что составляет 100% начального размера  годовой арендной платы.

3) продажа права на заключение договора аренды сроком на 10 лет  земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 26:02:150101:11, площадью 500000 кв. м, с разрешённым использованием «под водохранилище», местоположение: край Ставропольский,  район Ипатовский,  территория муниципального образования Лиманского сельсовета, секция 1, контуры 33б и 40,  в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (Лот № 3). 

Начальный размер годовой арендной платы: 68349,0 (шестьдесят восемь тысяч  триста сорок девять) рублей 00 копеек.

Величина повышения начального размера годовой арендной платы (шаг аукциона) в размере 5% от начального размера годовой арендной платы – 3417,45  (три тысячи четыреста семнадцать ) рублей 45 копеек.

 Размер задатка для участия в аукционе:  68349,0 (шестьдесят восемь тысяч  триста сорок девять) рублей 00 копеек, что составляет 100% начального размера  годовой арендной платы.
4) продажа права на заключение договора аренды сроком на 10 лет  земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 26:02:011504:23, площадью 334000 кв. м, с разрешённым использованием «для сельскохозяйственного производства», местоположение: край Ставропольский,  район Ипатовский, территория муниципального образования Первомайского сельсовета, секция 15 контуры 26, 40,  в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (Лот № 4). 

Начальный размер годовой арендной платы: 44000,0 (сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Величина повышения начального размера годовой арендной платы (шаг аукциона) в размере 5% от начального размера годовой арендной платы, что составляет– 2200,0  (две тысячи двести) рублей  00 копеек.

 Размер задатка для участия в аукционе:  44000,0 (сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек, что составляет 100% начального размера  годовой арендной платы.

Аукцион состоится:  26 ноября 2014  г. в 10 час. 00 мин. по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, г. Ипатово, ул. Ленинградская, 80, здание администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края.
Отказаться от проведения торгов Организатор торгов вправе в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты их проведения, о чём он извещает участников торгов не позднее 5-ти дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесённые ими задатки.

Задаток вносится единовременным платежом. 
Получатель: УФК по Ставропольскому краю (отдел имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края),
лицевой счёт 05213017460,
ИНН 2608010380, КПП 260801001,
номер счёта получателя платежа 40302810000023000065,
наименование  банка-получателя платежа Отделение по ставропольскому краю Южного главного управления Центрального банка РФ
БИК 040702001,
назначение платежа: задаток для участия в торгах

Задаток должен поступить на указанный расчётный счёт не позднее 16 час. 00 мин.  12 ноября   2014 г.
       Документом, подтверждающим  поступление задатка на счёт Организатора торгов, является выписка со счёта Организатора торгов.
        Заявки (по форме, установленной приложением № 1) на участие в торгах с прилагаемыми к ним документами принимаются с 27 октября  2014 г. по 12 ноября 2014 г. по рабочим дням с 9 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, г. Ипатово, ул. Ленинградская, 64, отдел имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края.

  	Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Аукцион проводится путём повышения начального размера годовой арендной платы, указанного в извещении, на шаг аукциона. Победителем аукциона признаётся участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним и который предложил наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.

	Перечень документов, представляемых для участия в торгах
Для участия в торгах заинтересованные лица представляют организатору торгов следующие документы:
	1.Заявку на участие в  аукционе по утвержденной форме в 2-х экземплярах (приложение №1).
	2.Платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом задатка.
	3. Бизнес-план (проект) использования земельного участка с указанием мер по выполнению условий предоставления в аренду земельного участка,  установленных в настоящем извещении.
	4. Справка  из налогового органа, подтверждающая отсутствие задолженности по налогам и сборам.
	5. Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по договорам аренды имущества, заключенным с администрацией Ипатовского муниципального района Ставропольского края.
	Для юридических лиц:
1.	нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет;
2.	выписку из Единого государственного реестра юридических лиц с датой ее выдачи не позднее чем за 5 дней до даты ее представления;
3.	выписку из решения соответствующего органа управления Претендента об  одобрении совершения сделки (заключения договора аренды) в случае, если данная сделка является для Претендента крупной;
4.	копия бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату (либо иной документ бухгалтерской отчетности в зависимости от формы налогового учета), заверенная налоговым органом;
5.	доверенность на имя представителя, имеющего право действовать от имени Претендента при подаче заявки и подписании протокола;
6.	документы, подтверждающие возможность использования Претендентом земельного участка по его назначению с соблюдением условий предоставления в аренду земельного участка,  установленных в настоящем извещении.
	Для физических лиц:
7.	паспорт или заменяющий его документ, удостоверяющий личность, нотариально заверенную доверенность на имя представителя физического лица при подаче заявки и подписании протокола;
8.	нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (для индивидуального предпринимателя);
9.	выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
10.	документы, подтверждающие возможность использования Претендентом земельного участка по его назначению с соблюдением условий предоставления в аренду земельного участка,  установленных в настоящем извещении;
11.	декларация о доходах на последнюю отчетную дату.
	Заявка на участие в торгах должна содержать опись входящих в её состав документов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остаётся у Организатора аукциона, другой - у претендента.
Заявка на участие в торгах, поступившая по истечении срока её приёма, возвращается в день её поступления заявителю.
Определение участников торгов осуществляется комиссией по проведению торгов по продаже земельных участков, расположенных на территории Ипатовского муниципального района Ставропольского края, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков 18 ноября 2014 г. в 14 час. 00 мин. по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, г. Ипатово, ул. Ленинградская, 80, здание администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края.
 
Определение Победителя торгов осуществляется комиссией по проведению торгов по продаже земельных участков, расположенных на территории Ипатовского муниципального района Ставропольского края, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков по окончании торгов в день и в месте его проведения и оформляется протоколом, который подписывается членами комиссии по проведению торгов, Победителем торгов и является основанием для заключения с Победителем торгов договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка  должен быть подписан сторонами не позднее пяти дней после завершения торгов и оформления протокола о результатах торгов и определения Победителя торгов.
Осмотр земельного участка осуществляется по мере обращения в рабочие дни с 13 час. 00 мин. до 15 час. 00 мин. с даты публикации извещения о проведении торгов до окончания приёма заявок. За дополнительной информацией по осмотру земельного участка заинтересованные лица могут обращаться по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, г. Ипатово, ул. Ленинградская, 64, отдел имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края.
           Проект договора аренды земельного участка из земель  сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена (приложение № 2).
Сумма задатка засчитывается в счет исполнения обязательств Победителя торгов по  внесению арендной платы за 2014-2015г.г.
      Заключить договор о задатке, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов заинтересованные лица могут по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, г. Ипатово, ул. Ленинградская, 64, отдел имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края по рабочим дням с 9 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин.    

 Приложение № 1

Заявка на участие в торгах, 
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка  из земель   сельскохозяйственного назначения, государственная собственность 
на которые не разграничена    
			                       
 Организатору торгов: 
администрации  Ипатовского 
муниципального  района
 Ставропольского края
"___" _______ 20 __ г.                     

Претендент________________________________________________________________-
                         (полное наименование юридического лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество и
__________________________________________________________________________,
                                          паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице  ____________________________________________________________________,
                                              (фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании __________________________________________________,
                                                                    (наименование документа)
именуемый Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов, опубликованным в общественно-политической газете Ипатовского района СК «Степные зори» от ___________2014 г.  № ___ (________),    и принимая решение об участии в торгах, назначенных на _______       _ 2014 г.,  просит допустить к участию в торгах, по продаже права на заключение договора аренды сроком на ___ лет земельного участка из земель ________________________, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером ____________, площадью_______ кв. м, местоположение: _______________________, с разрешённым использованием ____________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, проводимых в форме аукциона, открытого (закрытого) по форме подачи предложений о размере годовой арендной плате, и обязуется:
1) соблюдать условия торгов, содержащиеся в информационном извещении о их проведении, а также порядок проведения торгов, установленный законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления;
2) в случае признания Победителем торгов заключить с администрацией  Ипатовского муниципального района Ставропольского края договор аренды земельного участка не позднее пяти дней после завершения торгов и оформления протокола о результатах торгов и определении Победителя торгов.
 Претендент подтверждает факт осмотра земельного участка и ознакомлен с планом границ земельного участка, а также отсутствие каких-либо претензий по поводу условий торгов и состояния земельного участка, права на заключение договора аренды которого является предметов  торгов.
         Оплату залоговой суммы (задатка) в размере _______________ рублей гарантирую не позднее пяти дней после подачи заявления. 
         К заявке прилагаются документы на ____ листах в соответствии с описью.
 
Заявитель-частное лицо					        __________________  
									         (подпись)
Руководитель организации-заявителя				__________________  
								                          (подпись)
Главный бухгалтер				            		__________________							                 			          (подпись)
М. П.

«______» ________________ 20___г.

Юридические адреса и платёжные реквизиты:
Частное лицо
______________________________________

Адрес: ________________________________
______________________________________
Паспорт: ______________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________	Юридическое лицо
_____________________________________

Адрес: _______________________________
_____________________________________
р/с __________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________	

Отметка о принятии заявки Организатором торгов:
____час.____ мин.               «____»_______________          за  №____

__________________________________________________________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов 
М. П.

                                                                                                                              Приложение № 2 

ДОГОВОР № ____
аренды земельного участка из земель   сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена
г. Ипатово                                                                                                                  _________ 2014 г.

Администрация Ипатовского муниципального района Ставропольского края, в лице  главы администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края ______________________________, действующего на основании Положения об администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края, именуемая в дальнейшем  «Арендодатель»,  с  одной  стороны, и _____________________ __________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании постановления администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края от____________ 20                                          ____ года № _____ «__________________________________________» заключили настоящий договор (далее - договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сроком на _____ лет земельный участок площадью ______ кв. м с кадастровым номером ________________, местоположение: _______________________________, с разрешённым использованием _____________________________, из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельный участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью.
1.2. На земельном участке строений нет.
1.3. На дату подписания договора земельный участок не является предметом судебного спора, не находится под арестом, не сдан в аренду третьим лицам, не является обеспечением каких бы то ни было обязательств Арендодателя, в том числе не является предметом залога или сервитута, не обременён никаким иным образом.

2. Срок договора
       2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с _________________ по _________________.
2.2.  Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю

3. Передача земельного участка Арендатору
        3.1. Земельный участок считается переданным Арендодателем  Арендатору после подписания акта приёма-передачи земельного участка.

4. Размер и условия внесения арендной платы
    4.1. Годовой размер арендной платы за земельный участок устанавливается  по результатам аукциона и составляет_________________________________ рублей.
    4.2. Арендные платежи первого года уменьшаются на сумму _______________  рублей (внесённый Арендатором задаток для участия в конкурсе).
    4.3  Расчет арендной платы является его неотъемлемой  частью согласно приложению к договор аренды. 
       4.4. Размер арендной платы изменяется при принятии нормативно- правовых актов Российской Федерации и Ставропольского края, касающихся определения размера, порядка, условий и сроков её внесения. В этом случае исчисление размера арендной платы производится на основании дополнительных соглашений к договору, которые подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
   4.5. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приёма-передачи земельного участка.
     4.6. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до 15-го числа последнего месяца текущего квартала по следующим реквизитам: УФК по Ставропольскому краю (отдел имущественных и    земельных отношений администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края), ИНН получателя платежа 2608010380,  КПП  260801001, номер счёта получателя платежа 40101810300000010005,  наименование банка-получателя платежа ГРКЦ ГУ Банка России по СК,  БИК 040702001, КБК 50211105013100000120, ОКТМО _____________, назначение платежа - арендная плата по договору аренды земельного участка из земель  сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена,  № ____________ от _________________  20___ г.

5. Права и обязанности Сторон
       5.1. Арендодатель имеет право:
       5.1.1. с момента заключения договора беспрепятственно проходить на земельный участок с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Арендатором земельного участка в соответствии с видом разрешённого использования;
5.1.2. требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием земельного участка, не отвечающим виду его разрешённого использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче; 
5.1.3.	вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и дополнения,  вытекающие  из  действующего законодательства Российской Федерации;
5.1.4.	на   возмещение   убытков,   причинённых   ухудшением   качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;
5.1.5. направлять Арендатору предписания об устранении нарушений требований земельного, градостроительного и (или) иного законодательства, строительных норм и правил, условий договора;
5.1.6. изъять земельный участок для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством;
5.1.7. досрочно в одностороннем порядке полностью или частично отказаться от исполнения договора в случаях:
- невнесения Арендатором арендной платы, указанной в пункте 4.1. договора, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;
- неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности  по внесению арендной платы;
- использования Арендатором земельного участка не в соответствии с его разрешённым использованием;
- использования Арендатором земельного участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик земельного участка;
- неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трёх лет, если более длительный срок не установлен Федеральными законами или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
- неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Арендатором любого из обязательств, предусмотренных пунктами 5.4.1.- 5.4.22;
- по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
При отказе Арендодателя от исполнения договора по одному из оснований, указанному в пункте 5.1.7. договора, договор считается полностью расторгнутым и прекращённым по истечении десяти дней с момента получения Арендатором письменного уведомления Арендодателя о таком отказе. 
5.2.	Арендодатель обязан:
5.2.1. Выполнять в полном объёме все условия договора;
         5.2.2. Не    вмешиваться    в    деятельность    Арендатора,    связанную    с использованием земельного участка, если она соответствует условиям договора и законодательству Российской Федерации;
        5.2.3. Письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы.
5.3.	Арендатор имеет право:
5.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных договором;
5.3.2. Передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия Арендодателя при условии его уведомления.
5.4. Арендатор обязан:
5.4.1. Выполнять в полном объёме все условия договора;
        5.4.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату и представлять Арендодателю платёжные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной платы;
    5.4.3. Соблюдать правила рационального использования земель сельскохозяйственного назначения в Ставропольском крае, утвержденные постановлением Правительства Ставропольского края от 07 сентября 2010 г. №299-П.
   5.4.4. Использовать земельный участок в соответствии с разрешённым использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
   5.4.5. Рационально использовать  земельный участок, не допуская существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с критериями, утвержденными Постановлением Правительства Российской федерации №612 от 22.07.2001 года.
   5.4.6. Содержать в исправном состоянии, а в случае необходимости производить  ремонт  транспортной  и  другой  инженерной  инфраструктуры земельного участка;
       5.4.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанёсшим (или грозящим нанести) земельному участку, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения земельного участка;
5.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об
изменении своих реквизитов;
   5.4.9. Произвести государственную регистрацию договора и (или) дополнительного соглашения к нему в 3-месячный срок с момента подписания договора и (или) дополнительного соглашения к нему в Управлении Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и в течение 7 календарных дней предоставить Арендодателю один экземпляр договора и (или) дополнительного соглашения к нему;
     5.4.10. В случае передачи прав и обязанностей Арендатора в течение 3 (трёх) рабочих дней направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации;
       5.4.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном освобождении;
    5.4.12. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории земельного участка и прилегающей территории.
     5.4.13. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством;
    5.4.14. Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
   5.4.15. Не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на землях соответствующих территорий.
   5.4.16. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.
       5.4.17. Письменно уведомить Арендодателя о намерении передать свои права и обязанности по договору третьему лицу в случаях, указанных в п. 5.3.2. договора, за десять дней до предстоящей передачи.
  5.4.18. Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в полном объёме в связи с ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.
 5.4.19. Не нарушать прав собственников, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.
  5.4.20. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
         5.4.21. производить земляные, строительные и иные работы на земельном участке при получении соответствующих разрешений (согласований, ордеров) органов государственной власти, органов местного самоуправления, коммунальных служб.
      5.4.22. Приостанавливать по письменному требованию Арендодателя  любые работы, ведущиеся Арендатором или иными лицами по его поручению на земельном участке с нарушением, по мнению Арендодателя, условий договора, требований земельного, градостроительного и (или) иного законодательства, строительных норм и правил.
         5.4.23.	После окончания срока действия договора передать земельный участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.
         5.4.24. Выполнять в полном объёме предписания Арендодателя, указанные в пункте 5.1.5. договора, в срок, указанный в предписании.
  
6. Изменение и прекращение договора
       6.1. Изменения, вносимые в договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон.
     6.2. Договор прекращает действие по окончании его срока, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
    6.3. Договор может быть расторгнут:
 - по требованию Арендодателя или Арендатора в судебном порядке на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством;
    - в одностороннем порядке в связи с отказом Арендодателя от исполнения договора в случаях, указанных в пункте 5.1.7. договора;
   - по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном законодательством.
    6.4. При прекращении договора в связи с его расторжением по основаниям, указанным в пункте 5.1.7. договора, земельный участок подлежит возврату Арендодателю в течение 10-ти дней с момента прекращения договора.
    6.5. Арендатор не вправе требовать возврата арендной платы, а также иных платежей, произведённых до момента прекращения договора.

7. Ответственность Сторон
      7.1. За нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 4.6. договора.
        7.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств,
вытекающих из договора, виновная Сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.
     7.3. Если при расторжении договора будут обнаружены повреждения земельного участка, Арендатор несёт ответственность за вред, причинённый
Арендодателю повреждением земельного участка непосредственно
Арендатором или же третьими лицами. Указанная ответственность не наступает в случае возникновения вреда в силу обстоятельств непреодолимой силы либо виновными действиями Арендодателя.
       7.4. За действия (бездействие) третьих лиц на земельном участке и   прилегающей к нему территории ответственность несёт Арендатор. Действия (бездействие) третьих лиц на земельном участке и прилегающей к нему территории, действующих как по поручению (соглашению) Арендатора (с Арендатором), так и без такового, считаются действиями (бездействием) самого Арендатора.
       7.5. В   случае   нарушения   иных   условий   договора   Стороны   несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора
	  8.1. Расходы по государственной регистрации договора, а также дополнительных соглашений к нему возлагаются на Арендатора.
    8.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,    регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
         8.3. Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передаётся в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
9. Реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель	Арендатор	

                                                                                  
 Приложение к договору аренды
                                                                                   земельного участка
                                                                                   №__ ____ от_________

Расчёт арендной платы 
к договору аренды земельного участка из земель  сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, 
№   ___  от _______    

1.	Местоположение земельного участка:            -                                                        

2.	Кадастровый номер земельного участка         -                                                          

3.	Разрешённый вид использования земельного участка -                                                                                                              

4.	Площадь земельного участка, (кв. м)   -                                                                

5.	Категория земель   -                                                           

6.  Размер арендной платы за земельный участок
     в годовом  исчислении,  установленный
     по результатам торгов,  (руб.)                                                                                                                                                          

7.  Размер арендной платы за земельный участок,
     подлежащий оплате ежеквартально до 15-го числа
     последнего месяца текущего квартала, (руб.)                                                    

8.  Подлежит оплате с ______ по ____________(______ дней), (руб.)

 9. Оплачено в 2014 году -  задаток для участия в торгах, (руб.)
     
10. Подлежит оплате в 2015 году, (руб.)

		

Акт
приёма-передачи земельного участка
по договору аренды земельного участка из земель  сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена

от ____________   20__  г. № _____

г. Ипатово                                                                                                 ____________20__г. 
      
     Администрация Ипатовского муниципального района Ставропольского края, в лице   главы администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края Симоненко Игоря Ивановича, действующего на основании Положения об администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий акт о нижеследующем:

	1. Арендодатель в соответствии с договором аренды земельного участка из земель ______________________________, государственная собственность на которые не разграничена, от _______ 20__г. №_____ (далее - договор) передал земельный участок площадью______кв. м, с кадастровым номером ________________, местоположение:___________________________________________________, с разрешённым использованием  ____________________________, из земель ____________________________, государственная собственность на которые не разграничена, в границах, указанных в кадастровом паспорте, а Арендатор указанный земельный участок принял полностью в таком виде, в каком он находился на момент подписания договора аренды. Состояние земельного участка соответствует условиям договора.
	2. В момент передачи земельный участок находится в состоянии пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку нет.
       3. Настоящий акт составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передаётся в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
4. Реквизиты и подписи Сторон.
Арендодатель:               	Арендатор:

		
Начальник  отдела имущественных 
и земельных отношений администрации
Ипатовского муниципального района
Ставропольского края                                                                   А.М. Скрипалев